A beruházásoknál a műszaki vita az adatok eltérő értelmezéséből alakul ki. Amikor a döntéshez speciális építési, szerkezeti, technológiai vagy építésgazdasági ismeret szükséges, a vitatott kérdés olyan szakkérdéssé válhat, amely független szakértői vizsgálatot igényel.
A szakértői vizsgálat alapja a tényfeltárás
Egy beruházási ügyben az igazságügyi szakértő feladata nem valamelyik fél álláspontjának igazolása, hanem a dokumentumok, a helyszíni állapot, a mérési eredmények és a műszaki követelmények együttes értékelése. Vizsgálható a kivitelezés minősége és mennyisége, a beruházás készültségi foka, a tervdokumentációnak való megfelelőség, egy meghibásodás oka vagy az eltéréshez kapcsolódó értékcsökkenés.
A szakmai értékelés során fontos a tények, a feltételezések és a következtetések elkülönítése. Egy látható hiba vagy minőségi kifogás önmagában még nem határozza meg annak eredetét vagy következményeit.
Dokumentumok, helyszíni vizsgálat és műszaki összefüggések
A megalapozott szakvéleményhez a helyszíni szemle önmagában sok esetben nem elegendő. Szükség lehet tervi, szerződéses és teljesítési dokumentumok elemzésére, diagnosztikai vagy műszeres vizsgálatokra, az eltérések rendszerezésére és a tényleges állapot műszaki követelményekkel történő összevetésére.
Az igazságügyi szakértő munkájának lényeges része az ok-okozati összefüggések feltárása. A vizsgálati eredményekből olyan következtetést kell levonni, amely szakmailag indokolható, visszakövethető és a feltett kérdéshez kapcsolódik. A dokumentumok és a helyszíni állapot közötti ellentmondások azonosítása szintén a vizsgálat része lehet.
Objektivitás beruházási ügyekben
Beruházásoknál a szakvélemény gyakran döntési, jogi vagy elszámolási folyamat része. Ezért alapvető az objektivitás, a pártatlanság, a megfelelő vizsgálati módszer és a szakmai érvelés követhető dokumentálása.
Az igazságügyi szakértő szerepe nem a döntéshozó helyettesítése. Feladata a saját szakterületére tartozó kérdések vizsgálata, a műszaki tények rendszerezése és a szakkérdések megalapozott megválaszolása. A szakvélemény értékét nem az határozza meg, hogy melyik fél számára kedvező, hanem az, hogy ellenőrizhető szakmai alapokon áll-e.
Szakértői háttér összetett beruházási ügyekhez
Az SK-Univerzál Kft. igazságügyi szakértő gazdasági építési beruházás, építéstechnológia, épületszerkezet, ingatlan-értékbecslés szakterületeken végez szakértői tevékenységet. A társaság a szakértői cégjegyzékben bejegyzett gazdasági társaság, szakértője Gyöngyösi Tamás építészmérnök, építési igazságügyi és ingatlanszakértői szakmérnök.
A munka peres és peren kívüli eljárásokban, kirendelés vagy megbízási szerződés alapján is történhet. Beruházásoknál a szakértő bevonása akkor lehet indokolt, amikor a vitatott műszaki kérdés tisztázásához dokumentált tényfeltárásra, szakmai elemzésre és világosan levezetett következtetésre van szükség.
A jól felépített vizsgálat átlátható kapcsolatot teremt a rendelkezésre álló adatok, a műszaki követelmények és a végső szakmai megállapítás között.
Fotó: Magnific